CEO Founder và Sales Manager tại GiaThueCanHo

7032 📌 BẮT BUỘC NỘP THUẾ KHI CHO THUÊ NHÀ TỪ 2025 – ĐỪNG ĐỂ MẤT TIỀN OAN! Tổng quan quy định thuế cho thuê nhà từ 2025 Ba loại thuế bắt buộc áp dụng Từ năm 2025, mọi cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải nộp đầy đủ 3 loại thuế: Thuế Giá trị gia tăng (GTGT): 5% doanh thu Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): 5% doanh thu Lệ phí môn bài: 1 – 3 triệu đồng/năm tùy mức doanh thu Trong đó, nếu chủ nhà nhận tiền thuê trước nhiều năm thì phải phân bổ đều theo số năm để tính nghĩa vụ thuế. Điều này giúp hạn chế việc kê khai sai thời điểm gây rắc rối pháp lý về sau. Không chỉ vậy, nhiều chủ nhà đã phải chịu phạt nặng vì bỏ quên việc nộp lệ phí môn bài – một loại phí tưởng đơn giản nhưng lại không được miễn nếu doanh thu vượt ngưỡng quy định. 👉 Tham khảo chi tiết tại: Thuế cho thuê nhà bắt buộc phải nộp từ năm 2025 Miễn thuế với doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm Nếu tổng doanh thu cho thuê nhà trong 1 năm dưới 100 triệu đồng, bạn sẽ được miễn toàn bộ các loại thuế...

7022 Ký hợp đồng thuê căn hộ, nếu không làm điều này – bạn có thể mất trắng hàng chục triệu Kiểm tra pháp lý – Nền tảng cho mọi quyết định thuê nhà Xem giấy tờ gốc và xác minh chủ sở hữu Trước khi đặt bút ký vào bất kỳ hợp đồng thuê căn hộ nào, việc đầu tiên người thuê cần làm là yêu cầu chủ nhà cung cấp bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đừng ngại đối chiếu tên người ký hợp đồng với tên trên giấy tờ – đây là cách xác minh người cho thuê có phải chủ thật sự hay không. Trong thực tế, theo CBRE Việt Nam, có đến 22% tranh chấp xảy ra từ việc người thuê không làm bước này. Tránh bẫy hợp đồng mẫu “cứng nhắc” Hợp đồng mẫu là tài liệu nhiều chủ nhà sử dụng, tuy nhiên nếu bạn không thể điều chỉnh các điều khoản về hoàn cọc, sửa chữa hay thời hạn thuê – hãy cẩn trọng. Câu chuyện thực tế chị Hà mất 20 triệu vì... tin tưởng ký hợp đồng mẫu không đầy đủ điều khoản đã trở thành bài học truyền thông cho nhiều người thuê nhà lần đầu. Nếu bạn đang bắt đầu tìm hiểu, đừng bỏ qua hướng dẫn chuy...

6924 💬 Tối Ưu Đàm Phán Giá Thuê Căn Hộ: Bí Quyết Giúp Bạn Tiết Kiệm Hàng Chục Triệu Đồng Mỗi Năm Thời điểm & chuẩn bị chiến lược đàm phán Hiểu đúng mùa thuê để tận dụng lợi thế Mùa thấp điểm (tháng 1-2 và 6-7) là cơ hội vàng để thương lượng giá thuê căn hộ. Trong thời gian này, thị trường tương đối yên ắng, nhiều căn trống chưa được lấp đầy, buộc chủ nhà phải giảm giá để thu hút người thuê. Đây là lúc bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn 10-15% so với niêm yết mà vẫn có cơ hội được chấp nhận. Như dẫn chứng từ một khách hàng của GiaThueCanHo, ký hợp đồng vào tháng 7 và cam kết thuê 2 năm đã giúp tiết kiệm 45 triệu đồng/năm. Đó là lý do cách đàm phán giá thuê căn hộ hiệu quả nên bắt đầu từ giai đoạn chuẩn bị kỹ lưỡng và chọn đúng thời điểm. Nắm rõ ngân sách và thông tin thị trường Trước khi tiếp cận đàm phán, bạn nên chia rõ ngân sách thành 3 mức: mong muốn – chấp nhận – tối đa. Đồng thời, làm bảng so sánh ít nhất 3-5 căn cùng khu vực để có cơ sở đề xuất giá hợp lý. Đừng quên...

6910 Nên thuê hay mua nhà? Câu hỏi chưa bao giờ dễ trả lời! Phân tích từ góc nhìn tài chính và xu hướng thị trường Mức thu nhập và tỷ lệ khả năng chi trả chi phối hoàn toàn quyết định Theo nguyên tắc 30% thu nhập cho chi phí nhà ở, nếu bạn đang kiếm dưới 25 triệu/tháng, nên thuê hay mua nhà không chỉ là lựa chọn cá nhân mà là tối ưu tài chính bắt buộc phải cân nhắc. Với mức giá nhà gấp gần 24 lần thu nhập hộ gia đình tại Việt Nam, việc mua nhà không còn dễ dàng như trước. Bài học từ khách hàng chị Mai – nhân viên kế toán thu nhập 25 triệu/tháng – cho thấy: chị buộc phải bán lại căn hộ chỉ sau 2 năm vì gánh nặng trả nợ hơn 15 triệu/tháng. Ngược lại, khi lựa chọn thuê với giá 7 triệu đồng, chị đảm bảo được sự ổn định về tài chính lẫn cơ hội thăng tiến rõ rệt trong công việc. Lãi suất – yếu tố hút cạn ngân sách âm thầm Mức lãi suất vay 8-10%/năm khiến nhiều người tưởng chừng mua được nhà nhưng lại mắc vào áp lực trả nợ dài hạn. Ví dụ, mua 1 căn hộ 2.5 tỷ đồng tại TP.HCM, trả góp h...

6910 Nên Thuê Nhà Hay Mua Nhà? Câu Hỏi Khó Của Người Trẻ Trong Giai Đoạn Biến Động Tình Hình Thị Trường & Những Dấu Hiệu Đáng Quan Tâm Giá bất động sản cao hơn khả năng tích lũy trung bình Theo báo cáo từ CBRE đến năm 2025, giá nhà tại TP.HCM đã chạm ngưỡng 35-45 triệu/m². Một căn hộ bình dân hai phòng ngủ khoảng 65m² hiện dao động 2,5-3 tỷ đồng. Điều này tương đương 23,7 lần thu nhập hộ gia đình trung bình – khiến việc mua nhà trở thành thách thức lớn. Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại TP.HCM dao động từ 12 đến 15 triệu/tháng, chưa bao gồm các loại phí quản lý. Với mặt bằng thu nhập từ 15 đến 25 triệu/tháng, nhiều người lựa chọn phương án thuê để duy trì tính linh hoạt, thay vì mua nhà trong bối cảnh bị ràng buộc lãi suất và tài chính kéo dài. Người trẻ gánh áp lực: mua khó, thuê rủi ro Khảo sát từ Batdongsan.com.vn ghi nhận 33% người trẻ chọn thuê vì chưa đủ khả năng tài chính; 27% ưu tiên linh hoạt. Tuy nhiên, dù thuê hay mua đều có rủi ro đặc thù: thuê lo giá tăng, chủ l...

6900 📌 Đừng bỏ qua đăng ký tạm trú nếu bạn đang thuê nhà – quyền lợi công dân bắt đầu từ đây! Vai trò pháp lý và định nghĩa của nơi tạm trú Nơi tạm trú là gì theo Luật Cư trú 2020? Nơi tạm trú là địa điểm công dân sinh sống ngoài nơi thường trú và đã thực hiện đăng ký với cơ quan có thẩm quyền. Theo Luật Cư trú 2020, nếu bạn sống tại nơi mới từ 30 ngày trở lên – dù là sinh viên, người đi làm hay mới lập gia đình – bạn bắt buộc phải đăng ký tạm trú. Việc này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi trong các thủ tục hành chính mà còn tránh bị xử phạt hành chính từ 500.000 đến 2 triệu đồng. Vì sao người thuê nhà cần đăng ký tạm trú? Theo khảo sát từ Giathuecanho, 7/10 người thuê căn hộ tại các quận trung tâm TP.HCM đã hoàn thành thủ tục tạm trú. Đăng ký tạm trú là điều kiện bắt buộc để được hưởng các dịch vụ như đăng ký xe, mở tài khoản ngân hàng, khai sinh con cái hay tham gia BHYT tại nơi sinh sống. Vì vậy, đừng xem nhẹ điều này khi chuyển đến nhà thuê mới. Thủ tục và hồ sơ đăng ký tạm...