Quận 1, Quận 3 hay Quận 7: Khu vực nào thuê căn hộ đáng đầu tư nhất?

9354

📍Thuê Căn Hộ Ở Quận 1, 3 Hay 7: Chi Tiết So Sánh Giá Trị - Giá Cả - Tiện Ích 2025

Thuê căn hộ tại TP.HCM nên chọn quận nào

Lựa chọn khu vực thuê căn hộ: Khi giá trị sống quan trọng hơn giá thuê

Quận 1: Vị trí kim cương, lựa chọn của giới doanh nhân

Không có gì ngạc nhiên khi quận 1 tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, các toà tháp văn phòng cao cấp và sự tiện lợi trong di chuyển, thuê căn hộ tại Vinhomes Golden River hay The Alpha Residence mang lại giá trị rõ rệt về thời gian và kết nối công việc.

Giá thuê tại quận 1 dao động cao nhất trong thành phố — từ 25 đến 60 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1-3 phòng ngủ. Điểm đánh giá an ninh đạt 7.5/10, tuy nhiên nhược điểm là môi trường sống đông đúc và thiếu không gian xanh. Bù lại, cư dân có thể tiết kiệm tới 2-3 tiếng/ngày cho việc đi lại và tận hưởng môi trường sinh hoạt quốc tế hóa.

👉 Tìm hiểu chi tiết xu hướng chọn khu vực tại TP.HCM tại bài viết: Quận 1, Quận 3 hay Quận 7: đâu là trung tâm thuê căn hộ đáng giá nhất?

Quận 3: Giá hợp lý, tiện ích cân bằng cho người trẻ

Quận 3 là khu vực lý tưởng cho nhân viên văn phòng và gia đình nhỏ với giá thuê từ 12-25 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1-2 phòng ngủ, đặc biệt tại các dự án như Lêman Luxury hoặc Terra Royal. Mật độ tiện ích công cộng cao bậc nhất TP.HCM với hơn 70 trường học, 40 bệnh viện/phòng khám trong bán kính 3km, giúp giảm áp lực về chi phí sinh hoạt và thời gian di chuyển.

Với mức an ninh 8/10, đây còn được đánh giá là nơi an cư phù hợp với người sống độc thân làm việc theo mô hình hybrid, yêu thích không gian sống có phần yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm.

Quận 7: "Ngoại ô hiện đại" lý tưởng cho gia đình

Với mức giá thuê hợp lý từ 5 đến 35 triệu đồng/tháng, quận 7 nổi lên là điểm đến lý tưởng cho các gia đình trẻ và người làm việc từ xa. Các dự án như Sunrise City hay Belleza Apartment luôn có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí gần RMIT, trường quốc tế và các trung tâm thương mại như Crescent Mall, SC VivoCity.

Xét về môi trường sống, quận 7 ghi điểm với không gian xanh rộng rãi, hệ thống giáo dục và y tế chuẩn quốc tế. Mức an ninh đạt 8.5/10. Tuy nhiên, nhược điểm là phụ thuộc nhiều vào phương tiện cá nhân trong việc kết nối với trung tâm.

Giá trị thuê và lợi suất đầu tư: Sự cân nhắc giữa hiện tại và tương lai

ROI ổn định nhưng giá cao tại Quận 1

Nhà đầu tư hướng tới lợi suất ổn định luôn lựa chọn quận 1 với ROI 6-7% và giá trị bất động sản tăng đều. Tuy nhiên, chi phí ban đầu cao khiến quyết định đầu tư hoặc thuê ở đây cần cân nhắc kỹ về mục tiêu sử dụng.

Quận 3 nổi bật với hiệu quả kinh tế cân bằng

Quận 3 đem lại ROI 7-8%, mức chênh lệch hợp lý giữa giá thuê và giá trị sử dụng. Với khả năng tiếp cận tiện ích và kết nối thuận tiện, nơi đây phù hợp với những người làm việc tại trung tâm nhưng muốn tiết kiệm chi phí.

Quận 7: Lựa chọn chiến lược cho tương lai

Theo báo cáo từ JLL Việt Nam, quận 7 có tiềm năng tăng trưởng giá thuê mạnh nhất — trung bình 12%/năm. Về dài hạn, đây là khu vực có nhiều dư địa phát triển, phù hợp cả với đầu tư và an cư.

Kết luận: Chọn nơi thuê căn hộ không chỉ dựa vào giá

Mỗi quận trong 3 khu vực "nóng" của TP.HCM đều mang những giá trị riêng:

  • Chọn Quận 1 nếu bạn là doanh nhân, chuyên gia cần tiết kiệm thời gian và có tài chính dư dả.
  • Chọn Quận 3 nếu bạn ưu tiên tiện ích sống đa dạng và chi phí hợp lý.
  • Chọn Quận 7 nếu bạn ưu tiên không gian sống, môi trường giáo dục và cân bằng cuộc sống - công việc.

Dù lựa chọn nào, hãy luôn đặt nhu cầu cụ thể, thói quen sinh hoạt và tầm nhìn dài hạn vào trọng tâm trước khi quyết định thuê căn hộ. Truy cập giathuecanho.net để nhận tư vấn phù hợp từ đội ngũ chuyên gia 10+ năm kinh nghiệm.

Source: https://giathuecanho.net/kien-thuc-bds/vi-tri-khu-vuc/quan-1-quan-3-hay-quan-7-dau-la-trung-tam-thue-can-ho-dang-gia-nhat/ --------------------------
CEO Founder và Sales Manager tại GiaThueCanHo
Website: https://giathuecanho.net/author/truong-tai-nang
Address: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam, 700000
Hashtags: #giathuecanho #ceotruongtainang #truongtainang #batdongsan #canhochothue

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Từ Đam Mê Đến Thành Công CEO Trương Tài Năng Cùng GiaThueCanHo Định Hình Thị Trường

Image
  Thông Tin Cá Nhân Trương Tài Năng, CEO Founder và Sales Manager tạiGiaThueCanHo , chuyên gia môi giới bất động sản, cho thuê - mua bán căn hộ. Với niềm đam mê bất động sản và khát vọng kiến tạo không gian sống lý tưởng, Trương Tài Năng đã dành trọn tâm huyết để phát triển thương hiệu GiaThueCanHo trở thành đơn vị uy tín trong lĩnh vực môi giới và tư vấn bất động sản tại TP.HCM. Website:  https://giathuecanho.net/author/truong-tai-nang Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 70000 Phone: 0374167173 Mail: tai.citihousegroup@gmail.com Hành Trình Chuyên Môn Nền Tảng Học Vấn Cử nhân Toán Học tại Trường Đại Học Khoa Học Tự Nhiên thuộc Đại học Quốc gia TP.HCM (2012-2018) Kinh Nghiệm Thực Tiễn Năm 2016, tôi khởi đầu sự nghiệp với vị trí Digital Marketing Executive tại Công ty cổ phần quốc tế Thành Đô và Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Hưng Thịnh. Đây là nơi tôi đã trau dồi những kỹ năng quan trọng: Chiến ...
Read more

Bí quyết thương lượng giá thuê nhà: Lựa chọn thời điểm và hiểu biết văn hóa giao dịch

Image
6924 💬 Tối Ưu Đàm Phán Giá Thuê Căn Hộ: Bí Quyết Giúp Bạn Tiết Kiệm Hàng Chục Triệu Đồng Mỗi Năm Thời điểm & chuẩn bị chiến lược đàm phán Hiểu đúng mùa thuê để tận dụng lợi thế Mùa thấp điểm (tháng 1-2 và 6-7) là cơ hội vàng để thương lượng giá thuê căn hộ. Trong thời gian này, thị trường tương đối yên ắng, nhiều căn trống chưa được lấp đầy, buộc chủ nhà phải giảm giá để thu hút người thuê. Đây là lúc bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn 10-15% so với niêm yết mà vẫn có cơ hội được chấp nhận. Như dẫn chứng từ một khách hàng của GiaThueCanHo, ký hợp đồng vào tháng 7 và cam kết thuê 2 năm đã giúp tiết kiệm 45 triệu đồng/năm. Đó là lý do cách đàm phán giá thuê căn hộ hiệu quả nên bắt đầu từ giai đoạn chuẩn bị kỹ lưỡng và chọn đúng thời điểm. Nắm rõ ngân sách và thông tin thị trường Trước khi tiếp cận đàm phán, bạn nên chia rõ ngân sách thành 3 mức: mong muốn – chấp nhận – tối đa. Đồng thời, làm bảng so sánh ít nhất 3-5 căn cùng khu vực để có cơ sở đề xuất giá hợp lý. Đừng quên...
Read more

Tìm hiểu về nhà cao tầng: Định nghĩa, phân loại và quá trình phát triển

Image
5047 Nhà cao tầng tại Việt Nam: Xu hướng phát triển và thách thức trong quy hoạch đô thị Tổng quan về nhà cao tầng tại Việt Nam Định nghĩa và phân loại Theo quy định của Bộ Xây dựng, nhà cao tầng được định nghĩa là công trình có từ 9 tầng trở lên. Các tòa nhà được phân thành ba nhóm chính: nhà 9-29 tầng, nhà cao tầng cấp I (30-49 tầng) và nhà siêu cao tầng (từ 50 tầng trở lên). Lịch sử phát triển Khởi đầu từ thập niên 1990 với các tòa nhà 10-15 tầng tại Hà Nội và TP.HCM, đến năm 2025, Việt Nam dự kiến sẽ có hơn 940 tòa nhà cao trên 100m, trong đó riêng Hà Nội chiếm 465 tòa. Tác động môi trường và đô thị Những mặt tích cực Nhà cao tầng mang lại hiệu quả trong việc sử dụng đất đai, tối ưu hóa không gian sinh hoạt và tạo điều kiện phát triển các không gian xanh tại mặt đất. Việc xây dựng theo chiều cao giúp tận dụng đất gấp 8-10 lần so với nhà thấp tầng. Thách thức cần giải quyết Mật độ dân số cao, hiệu ứng đảo nhiệt đô thị và tiêu thụ năng lượng lớn là những vấn đề cần được q...
Read more