Hướng dẫn chi tiết cách tính và thanh toán tiền điện nước

7166

💡 “Biết cách tính tiền điện nước trước khi ký hợp đồng thuê – Bí quyết tiết kiệm đến hàng triệu đồng mỗi tháng!”

Hướng Dẫn Cách Tính Tiền Điện Nước Khi Thuê Căn Hộ Đúng Giá, Đúng Quy Định

Khi thuê căn hộ, rất nhiều người gặp rắc rối vì không rõ cách tính tiền điện nước. Việc thiếu minh bạch trong đơn giá, chỉ số công tơ và hóa đơn dẫn đến tình trạng người thuê bị thiệt thòi. Để giúp bạn nhận diện cách tính đúng, bài viết sau đây sẽ cung cấp hướng dẫn cụ thể dựa trên biểu giá điện nước mới nhất năm 2025.

▶ Xem chi tiết biểu giá & hướng dẫn tại: Cách tính và thanh toán tiền điện nước khi thuê căn hộ

Giá Điện Nước Cập Nhật Năm 2025 – Bạn Cần Biết

Biểu giá điện sinh hoạt theo bậc thang

Từ năm 2025, Bộ Công Thương quy định giá điện chia theo 6 bậc:

• Bậc 1 (0 - 50 kWh): 1.728đ/kWh
• Bậc 2 (51 - 100 kWh): 1.786đ/kWh
• Bậc 3 (101 - 200 kWh): 2.074đ/kWh
• Bậc 4 (201 - 300 kWh): 2.612đ/kWh
• Bậc 5 (301 - 400 kWh): 2.919đ/kWh
• Bậc 6 (trên 400 kWh): 3.015đ/kWh

Nếu số lượng người ở không được khai báo đầy đủ, toàn bộ lượng điện có thể bị tính ở bậc cao – gây tăng chi phí từ 20-30%.

Cách tính tiền nước theo định mức

Tiền nước áp dụng theo định mức mỗi người:

• 4m³/người/tháng
• Dưới định mức: 6.700đ/m³
• Vượt định mức: 12.900đ/m³
  Việc đăng ký thiếu người ở thực tế khiến định mức giảm, dẫn đến bị tính giá cao hơn.

Quyền Lợi & Cách Bảo Vệ Người Thuê Nhà

Những quyền lợi căn bản

• Được thanh toán tiền điện nước đúng theo biểu giá nhà nước
• Được yêu cầu hóa đơn, biên bản xác nhận chỉ số
• Có quyền khiếu nại và yêu cầu hoàn trả phần chênh lệch nếu phát hiện bị tính sai

Trường hợp của chị Hương (Quận 2) – sau khi yêu cầu chủ nhà áp dụng đúng giá điện sinh hoạt thay vì giá kinh doanh, chị đã tiết kiệm hơn 750.000đ mỗi tháng.

Trách nhiệm của chủ nhà

• Công khai cách tính và xuất hóa đơn đầy đủ
• Gắn đồng hồ riêng cho từng căn
• Cập nhật chỉ số định kỳ và thông báo rõ ràng

30% tranh chấp phát sinh từ việc chủ nhà không tuân thủ những trách nhiệm trên.

Quy Trình Tự Kiểm Tra & Đối Soát Tiền Điện Nước Hàng Tháng

Cách đọc và ghi nhận chỉ số công tơ

• Ngày nhận nhà: chụp ảnh đồng hồ, xác nhận với chủ nhà
• Mỗi tháng: ghi lại chỉ số, giữ ảnh và hóa đơn
• Cuối kỳ: đối chiếu với phần thanh toán để phát hiện chênh lệch

Quy trình này giúp bạn giảm tới 90% nguy cơ tranh chấp chỉ số.

Công thức tính tiền điện cụ thể

Với căn hộ sử dụng 250kWh/tháng, cách tính như sau:

• 50kWh đầu: 50 × 1.728 = 86.400đ
• 50kWh tiếp theo: 50 × 1.786 = 89.300đ
• 100kWh tiếp: 100 × 2.074 = 207.400đ
• 50kWh cuối: 50 × 2.612 = 130.600đ
  → Tổng cộng: 513.700đ

Lưu ý: Chia sẻ số tiền với bạn cùng ở thì nên có biên bản thỏa thuận chia rõ ràng.

Tối Ưu Hóa Chi Phí Điện Nước Khi Thuê Nhà

Biện pháp tiết kiệm hiệu quả

• Tắt thiết bị khi không dùng, dùng điều hòa ở 26–27 độ
• Dùng đèn LED và thiết bị inverter
• Kiểm tra rò rỉ và tái sử dụng nước

Một khách hàng của Giathuecanho đã tiết kiệm hơn 850.000đ/tháng nhờ áp dụng các biện pháp này.

Lưu trữ hóa đơn và chứng từ

• Với người thuê làm văn phòng hoặc doanh nghiệp nhỏ, việc lưu trữ hóa đơn VAT và biên lai chuyển khoản giúp khấu trừ thuế TNCN hoặc chi phí hợp lý hàng năm.

Kết Luận

Hiểu rõ cách tính và thanh toán tiền điện nước giúp người thuê tiết kiệm đáng kể và phòng tránh những rủi ro pháp lý. Hãy đảm bảo rằng hợp đồng thuê căn hộ luôn có các điều khoản rõ ràng về cách tính, thời điểm, và đơn giá điện nước. Chủ động theo dõi chỉ số và lựa chọn hình thức thanh toán minh bạch là chìa khóa để bảo vệ quyền lợi của bạn.

Source: https://giathuecanho.net/kien-thuc-bds/cach-tinh-va-thanh-toan-tien-dien-nuoc/ --------------------------
CEO Founder và Sales Manager tại GiaThueCanHo
Website: https://giathuecanho.net/author/truong-tai-nang
Address: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam, 700000
Hashtags: #giathuecanho #ceotruongtainang #truongtainang #batdongsan #canhochothue