Nên thuê căn hộ ở khu vực đang chờ nâng cấp hạ tầng không
Tiết kiệm chi phí – Đổi lấy tương lai phát triển: Có nên thuê căn hộ tại khu vực chờ nâng cấp hạ tầng?
Ưu điểm nổi bật khi thuê căn hộ tại khu vực chờ nâng cấp hạ tầng
Giá thuê cạnh tranh và diện tích lớn hơn
Một trong những lý do chính khiến nhiều người ưu tiên chọn thuê căn hộ tại khu vực đang chờ nâng cấp là mức giá thuê hấp dẫn, thường thấp hơn 20–40% so với các khu vực đã phát triển đầy đủ. Với cùng một ngân sách, người thuê dễ dàng tìm được căn hộ diện tích rộng hơn, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người làm việc từ xa mong muốn môi trường sống yên tĩnh.
Tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, những khu vực từng được cho là "xa trung tâm" như Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) đã có mức tăng giá thuê trung bình 25–30% sau khi hạ tầng được hoàn thiện. Do đó, thuê sớm tại các khu vực đang nâng cấp có thể là bước đệm lý tưởng để ổn định lâu dài hoặc tái đầu tư khi giá trị bất động sản tăng.
Không thể bỏ qua, việc thuê căn hộ trong các khu vực chờ nâng cấp hạ tầng cần phải được cân nhắc kỹ về tiến độ thực hiện cũng như tính minh bạch từ phía chính quyền và chủ đầu tư.
Những thách thức cần sẵn sàng đối mặt
Tiếng ồn và ô nhiễm từ công trình
Trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, không tránh khỏi bụi bẩn và tiếng ồn kéo dài, đặc biệt nếu căn hộ nằm gần đường chính, khu công nghiệp hoặc đang thi công hệ thống giao thông. Người thuê cần có sự chuẩn bị về tâm lý hoặc chọn những căn hộ hướng nội khu, tầng cao để giảm thiểu ảnh hưởng.
Bất tiện trong di chuyển hàng ngày
Do hạ tầng chưa hoàn thiện, việc di chuyển đến trung tâm hoặc các khu vực tiện ích có thể mất thêm 15–30 phút. Những người làm việc văn phòng cố định cần tính đến chi phí thời gian và xăng xe. Tuy nhiên, nếu bạn làm việc từ xa hoặc có lịch trình linh hoạt, đây lại không phải rủi ro quá lớn.
Ai phù hợp với lựa chọn này?
Gia đình trẻ và người thu nhập trung bình
Với mức giá thuê hợp lý, không gian sống rộng rãi và tiềm năng tăng giá dài hạn, lựa chọn căn hộ tại khu vực đang phát triển là lý tưởng cho các cặp đôi trẻ có kế hoạch định cư 3–5 năm. Việc chấp nhận những bất tiện ban đầu phần nào giúp họ tiết kiệm đáng kể và an cư ổn định.
Người làm việc từ xa và freelancer
Với lịch trình làm việc linh hoạt, không chịu áp lực di chuyển hàng ngày, nhóm freelancer hoặc nhân sự IT có thể tận dụng giá thuê tốt cùng môi trường sống yên tĩnh. Đây là lý do mô hình thuê căn hộ tại ngoại ô đang tăng tốc trong nhóm lao động trẻ.
Nhà đầu tư cá nhân săn giá trị dài hạn
Không chỉ phù hợp để ở, căn hộ tại khu vực đang phát triển còn là "của để dành" cho nhà đầu tư thông thái. Nếu tiến độ nâng cấp rõ ràng, pháp lý minh bạch, rủi ro thấp – thì đây là cơ hội sinh lời tiềm năng mà không phải khu vực nào cũng có được.
Cách lựa chọn khu vực chờ nâng cấp hạ tầng an toàn
Đảm bảo pháp lý – Minh bạch thông tin
Hãy chọn thuê ở những khu vực có dự án nâng cấp được phê duyệt chính thức, có nhà thầu uy tín và đã khởi công. Việc cập nhật tiến độ qua website chính quyền địa phương, báo cáo từ chủ đầu tư sẽ giúp bạn không “đặt cược mù” vào những lời quảng cáo thiếu căn cứ.
Thương lượng điều khoản hợp đồng rõ ràng
Trong hợp đồng thuê, nên yêu cầu bổ sung các điều khoản liên quan đến: cam kết giảm giá thuê nếu hạ tầng chậm tiến độ; quyền được hủy hợp đồng sớm trong các trường hợp bất khả kháng; điều khoản bảo trì khi có hư hỏng do xây dựng xung quanh.
Kết luận
Thuê căn hộ tại khu vực chờ nâng cấp hạ tầng không phải là "cuộc chơi mạo hiểm" nếu bạn thật sự hiểu rõ dự án, chuẩn bị kỹ về tài chính – tâm lý, và có kế hoạch sinh sống dài hạn. Hãy biến những bất tiện tạm thời thành cơ hội tiết kiệm bền vững và tăng trưởng tài sản trong tương lai.
Source: https://giathuecanho.net/kien-thuc-bds/vi-tri-khu-vuc/co-nen-thue-can-ho-trong-cac-khu-vuc-cho-nang-cap-ha-tang/ -------------------------- CEO Founder và Sales Manager tại GiaThueCanHo Website: https://giathuecanho.net/author/truong-tai-nang Address: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam, 700000 Hashtags: #giathuecanho #ceotruongtainang #truongtainang #batdongsan #canhochothue
Comments
Post a Comment