CEO Founder và Sales Manager tại GiaThueCanHo

7040 🏠 Biến căn hộ thuê thành nơi chốn lý tưởng mà không mất tiền đặt cọc Hiểu rõ luật để tự tin trang trí căn hộ thuê Trang trí không đồng nghĩa với cải tạo Người thuê có toàn quyền trang trí căn hộ miễn không làm thay đổi kết cấu hoặc hệ thống kỹ thuật bên trong. Ví dụ, treo tranh bằng móc dán, trải thảm, sử dụng đèn LED dây là những hình thức hợp pháp. Tuy nhiên, mọi hành động liên quan đến khoan tường, thay đổi sơn tường đều bị xem là cải tạo - điều này yêu cầu phải có sự chấp thuận bằng văn bản từ chủ nhà. Trang trí hợp pháp nhưng chưa chắc an toàn về pháp lý nếu bỏ qua một bước quan trọng: kiểm tra hợp đồng thuê. Nhiều hợp đồng đã đề cập cụ thể đến điều khoản không được khoan, thay sơn, thậm chí không được treo vật nặng. Nếu hợp đồng không rõ ràng, cần thêm phụ lục hoặc thỏa thuận riêng với chủ nhà để làm rõ quyền và nghĩa vụ của đôi bên. Để hiểu chi tiết hơn về cách biến hóa không gian sống mà vẫn bảo toàn quyền lợi, bạn có thể tham khảo bài viết tư vấn chuyên sâu tại đây...

7032 📌 BẮT BUỘC NỘP THUẾ KHI CHO THUÊ NHÀ TỪ 2025 – ĐỪNG ĐỂ MẤT TIỀN OAN! Tổng quan quy định thuế cho thuê nhà từ 2025 Ba loại thuế bắt buộc áp dụng Từ năm 2025, mọi cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải nộp đầy đủ 3 loại thuế: Thuế Giá trị gia tăng (GTGT): 5% doanh thu Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN): 5% doanh thu Lệ phí môn bài: 1 – 3 triệu đồng/năm tùy mức doanh thu Trong đó, nếu chủ nhà nhận tiền thuê trước nhiều năm thì phải phân bổ đều theo số năm để tính nghĩa vụ thuế. Điều này giúp hạn chế việc kê khai sai thời điểm gây rắc rối pháp lý về sau. Không chỉ vậy, nhiều chủ nhà đã phải chịu phạt nặng vì bỏ quên việc nộp lệ phí môn bài – một loại phí tưởng đơn giản nhưng lại không được miễn nếu doanh thu vượt ngưỡng quy định. 👉 Tham khảo chi tiết tại: Thuế cho thuê nhà bắt buộc phải nộp từ năm 2025 Miễn thuế với doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm Nếu tổng doanh thu cho thuê nhà trong 1 năm dưới 100 triệu đồng, bạn sẽ được miễn toàn bộ các loại thuế...

7022 Ký hợp đồng thuê căn hộ, nếu không làm điều này – bạn có thể mất trắng hàng chục triệu Kiểm tra pháp lý – Nền tảng cho mọi quyết định thuê nhà Xem giấy tờ gốc và xác minh chủ sở hữu Trước khi đặt bút ký vào bất kỳ hợp đồng thuê căn hộ nào, việc đầu tiên người thuê cần làm là yêu cầu chủ nhà cung cấp bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đừng ngại đối chiếu tên người ký hợp đồng với tên trên giấy tờ – đây là cách xác minh người cho thuê có phải chủ thật sự hay không. Trong thực tế, theo CBRE Việt Nam, có đến 22% tranh chấp xảy ra từ việc người thuê không làm bước này. Tránh bẫy hợp đồng mẫu “cứng nhắc” Hợp đồng mẫu là tài liệu nhiều chủ nhà sử dụng, tuy nhiên nếu bạn không thể điều chỉnh các điều khoản về hoàn cọc, sửa chữa hay thời hạn thuê – hãy cẩn trọng. Câu chuyện thực tế chị Hà mất 20 triệu vì... tin tưởng ký hợp đồng mẫu không đầy đủ điều khoản đã trở thành bài học truyền thông cho nhiều người thuê nhà lần đầu. Nếu bạn đang bắt đầu tìm hiểu, đừng bỏ qua hướng dẫn chuy...